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Ademir Cavalcante Araujo

Quem Somos

ADEMIR - O seu consultor imobiliário!

O  Ademir Corretor de imóveis  é sinônimo de competência, credibilidade, inovação,  e dinamismo. Buscamos oferecer aos nossos clientes uma forma mais rápida, segura e eficaz para vender, comprar ou alugar seus imóveis.

Nossa missão é garantir bons negócios imobiliários entre proprietários e locatários, compradores e vendedores através da visão bilateral de interesses, sempre com transparência, imparcialidade e especialização.

VISÃO: Ser sempre referência imobiliária em imóveis de qualidade como empresa inovadora, que antecipa tendências, atrai e desenvolve os melhores profissionais, e que se insere, integra e enraíza nas regiões onde atua.

CERTIFICADO DE AVALIADOR DE IMÓVEIS

CNAI 11620

Ademir Cavalcante Araújo - Avaliador Imobiliário

De fazenda a edifício-garagem, em São Paulo ou em qualquer lugar do país, Ademir Araújo já esteve em todo tipo de terreno. Ele é um avaliador de imóveis e, por semana, visita no mínimo duas propriedades para calcular seu valor de mercado.

O serviço pode ser requisitado por diversos motivos, mas é comum que avaliadores sejam contratados em caso de divisão de heranças. “Na hora de repartir diversos imóveis familiares, todos querem uma avaliação justa”. “Aí é que entra o especialista”. Fundada em 2012, a Ademir Imóveis tem como atividades principais a venda e a avaliação de propriedades.

Não é tarefa fácil dar valor para um imóvel. “É impossível se basear apenas em fórmulas e valor do metro quadrado”. Um laudo de avaliação imobiliária comum tem cerca de oitenta páginas, mas alguns chegam até a duzentas folhas de informações. Como justificativas para o preço indicado à propriedade, o profissional descreve detalhadamente as características da construção ou do terreno. Pormenores como clubes e igrejas na vizinhança não são deixados de fora, assim como a oferta de transporte público na região.

Para indicar o preço, o especialista faz uma tabela comparativa que lista outros imóveis na mesma região e em situações semelhantes.

Tanto engenheiros como corretores de imóveis podem se aventurar na carreira de avaliação de propriedades. Existe um curso especializante ministrado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).

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